Een grondexploitatie (grex) is een begroting waarin de verwachte grondkosten en grond opbrengsten van een ruimtelijke ontwikkelingsplan in kaart zijn gebracht. Hierbij wordt een inschatting gemaakt van de kosten en opbrengsten en worden deze in de tijd uitgezet. Uitgerekend kan zo worden wat het financiële/economische resultaat van de ontwikkeling is. Een grondexploitatie is veelal een gemeentelijke exercitie, omdat het gaat om de uitgifte van nieuw te ontwikkelen of te herontwikkelen gronden/gebieden. Een grondexploitatie kan ook door private partijen gevoerd worden.
Uitgangspunten voor deze begroting is het ‘programma voor de ontwikkeling’ (wonen, kantoor, detailhandel), de verwachte aankoopprijs voor de grond, de...