Onderhouden

BOUWEN, ONDERHOUDEN EN DIENSTVERLENING

Onderhouden

Voor het uitvoeren van Onderhoudsactiviteiten is informatie nodig van de activiteit:

Activiteiten uitzetten bij uitvoerende organisatie

Toelichting

In de processtap Bouwen, Onderhouden en Dienstverlening worden alle activiteiten (al dan niet gepland en voorbereid) uitgevoerd. Een kapitaalgoed heeft meerdere levensfasen. Eén daarvan is Onderhouden. Onderhoud richt zich op het in de gewenste conditie houden van de bestaande kapitaalgoederen.

Activiteiten die onder Onderhoud vallen, zijn:

Onderhouden	Omschrijving
Vervanging	Bestaande kapitaalgoederen worden aan het einde van hun levensduur vervangen door soortgelijke kapitaalgoederen
Groot onderhoud	Heeft betrekking op de instandhouding van bestaande kapitaalgoederen Onderhoud van ingrijpende aard dat op een groot deel van het kapitaalgoed wordt uitgevoerd. Onderhoud dat na een lange gebruiksperiode moet worden verricht.
Vervangingen en groot onderhoud worden uitgevoerd met behulp van projectmanagement en omgevingsmanagement.

Onderhouden		Omschrijving
Klein onderhoud		Heeft betrekking op de instandhouding van bestaande kapitaalgoederen Onderhoud dat op een klein gedeelte van het kapitaalgoed wordt uitgevoerd. Onderhoud om ervoor te zorgen dat het tijdstip van groot onderhoud kan worden uitgesteld.
	Grootschalig klein onderhoud	Klein onderhoud dat door zijn omvang beter door een aannemer kan worden uitgevoerd.
	Kleinschalig klein onderhoud	Klein onderhoud dat een organisatie zelf kan uitvoeren.
	Specialistisch klein onderhoud	Klein onderhoud dat door een expert moet worden uitgevoerd.
Niet gepland onderhoud		Heeft betrekking op de instandhouding van bestaande kapitaalgoederen Onderhoud dat acuut moet worden uitgevoerd om gevaar voor de gebruiker of vervolgschade te voorkomen of tot een minimum te beperken Onderhoud dat onverwachts moet worden verricht. Oplossen van storingen.
Verzorgingsonderhoud		Heeft betrekking op de verzorgingsstaat van bestaande kapitaalgoederen Onderhoud dat wordt uitgevoerd om de uitstraling en gebruikswaarde van de kapitaalgoederen te bewaren Is een vorm van visueel onderhoud. Ook wel bekend als dagelijks onderhoud of poetsonderhoud

Klein onderhoud, verzorgingsonderhoud en niet gepland onderhoud worden uitgevoerd met behulp van onderhoudsmanagement. Hiermee worden de juiste activiteiten bepaald, op het juiste moment ingepland, uitgevoerd en vastgelegd.

Onderhoud kan op verschillende manieren worden ingezet:

om iets te repareren dat al kapot is (correctief onderhoud);
om te voorkomen dat iets kapot gaat (preventief onderhoud);
om te controleren of een kapitaalgoed nog werkt (testen);
om de technische kwaliteit van een kapitaalgoed te verbeteren (perfectief onderhoud);
om het kapitaalgoed aan te passen aan de omgeving (adaptief onderhoud);
om te zorgen dat het gebrek nooit meer optreedt (curatief onderhoud).

Bij de planning van het onderhoud kan gekozen worden voor:

uitvoeren van onderhoud op basis van frequentie (periodiek onderhoud);
uitvoeren wanneer het nodig is (toestandsafhankelijk onderhoud);
uitvoeren op basis van gebruik (gebruiksafhankelijk onderhoud);
uitvoeren wanneer er een storing optreedt (storingsafhankelijk onderhoud, of onderhoud naar aanleiding van klachten);
uitvoeren op basis van beeldkwaliteit.

Al deze uitvoeringsvormen zijn vastgelegd in de Beheerstrategie (per vakgebied).

Onderhoudsactiviteiten keren regelmatig terug. Dankzij de ervaringen die daarmee worden/zijn opgedaan kan het onderhoudsproces efficiënter worden ingericht. Denk hierbij aan het optimaliseren van de activiteiten en het optimaliseren van de processen (slimmere rijroutes, samenvoegen van activiteiten, snellere methodes voor registratie etc.).

Het resultaat van de Onderhoudsactiviteiten komt terug in de activiteiten:

Toezicht uitvoering activiteiten
Oplevering

Interesse?

Onderhouden