Winkels

Voor winkels is een goede bereikbaarheid per auto essentieel. Uit onderzoek is bekend dat het aandeel van autogebruik naar binnensteden – ook bij uitstekend openbaar vervoer – groot is. In tegenstelling tot parkeren bij bedrijven is het niet altijd nodig dat die parkeergelegenheid op eigen terrein ligt of onder eigen zeggenschap staat. In de voetgangerszones in binnenstedelijke centra is er geen eigen parkeervoorziening voor de deur. Daar is het essentieel dat de gemeente als bereikbaarheidsregisseur voorziet in goed gesitueerde parkeergarages met directe aansluiting op de belangrijke loopstromen.

Andersom beïnvloedt de locatie van parkeervoorzieningen de structuur van het winkelgebied. De aanloopstraten van een winkelgebied functioneren beter als aan het einde van die straten een parkeervoorziening is gevestigd. Een vereniging van winkeliers kan daarbij een uitstekende belangenbehartiger zijn in de richting van het politieke bestuur van de stad. Ruim 21 procent van de invloed van omgevingsfactoren op de waarde van winkelvastgoed wordt door de factor parkeren bepaald. In de volgende paragraaf wordt de relatie vastgoed/parkeren voor winkelvastgoed verder toegelicht.